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房企经营资格考察:房地产开发主要两种形式

admin 发布于 2019-09-08 07:18   浏览 次  

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  一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司);

  买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等,为此需要审查开发商的下列情况或文件:

  如果开发商的股东或合建方有法人股东(大多数开发商由或主要由法人股东构成),则应审查每一股东的营业执照,以便了解其基本情况。包括中外合资或中外合作企业各方的注册登记文件,中方为企业法人营业执照(下称营业执照),外方为CertificateofIncorporation;

  (2)、开发商本身的最新营业执照。有效的营业执照应通过工商行政主管部门进行的企业年检,买方应注意营业执照的颁发时间以及是否盖有工商部门年检通过的印章;

  (3)、跑狗图玄机字记录2018,开发商设立时由注册会计师出具的验资报告,以便知悉其实收资本的数量和缴纳情况等;

  (5)、如果开发商是中外合资或合作房地产开发公司,买方还应审查下列文件合资合同或合作合同;外经贸主管部门的批准文件;外商投资企业批准证书;

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